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明陞娱乐场:龙湖地产获29.25亿港元信贷融资

时间:2022/1/10 15:37:37  作者:  来源:  浏览:7  评论:0
内容摘要:昨日,龙湖地产公布,近日与7家本地及国际银行签订一项相当于约港币29.25亿的五年期定期贷款信贷融资,融资成本为3.1%+hibor,综合成本不到4%,这是内地房企今年以来获得的年限最长、金额最大的一笔银团贷款。“竞争格局下,房企这种对资金的高度渴求一时不会纾解,”信达证券研发中...
昨日,龙湖地产公布,近日与7家本地及国际银行签订一项相当于约港币29.25亿的五年期定期贷款信贷融资,融资成本为3.1%+hibor,综合成本不到4%,这是内地房企今年以来获得的年限最长、金额最大的一笔银团贷款。

“竞争格局下,房企这种对资金的高度渴求一时不会纾解,”信达证券研发中心副总经理刘景德向南都记者表示。香港郭沛证券有关人士也向南都记者透露,内地房企需求增大之际,海外融资成本近年来已数次上调5-10个点不等。

截至2013年6月,龙湖地产平均借贷年期4.7年,平均借贷成本6.35%,保持着民营房企最低融资成本。龙湖集团披露,加上去年获批的77.6亿港币银团贷款,现在龙湖一共有108亿未提款银团贷款。龙湖地产财务部门有关负责人告诉南都记者,这次融资成本为3.1%+hibor,综合成本不到4%。

龙湖认为,目前明陞娱乐场:国内银行市场流动性趋紧,而海外融资成本也随着美联储宣布逐步退出量化宽松政策而步入上升通道,在国内外金融环境波动之际,精准地把握市场窗口,及时以低息获得定期贷款信贷融资,有助进一步优化债务结构。

在融资结构的评估方面,龙湖的自身案例或许可以提供答案。龙湖介绍,目前其融资结构中银行借款占比约70%,债券融资占比30%,没有信托。

据信托界业内人士介绍,海外融资整体的利息成本上涨趋势明显,除了业绩稳定、信用良好的大型房企如中海、龙湖、碧桂园等利息控制较好,中小规模的房企很多时候为求资金只能“挨宰”。

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